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外保温系统生产投资分析 发表时间:2013-04-12 发表作者:admin 浏览次数:100次

 

 
     建筑墙体实行外墙保温已列入我国建筑节能的一项基本国策,实施强制性节能保温标准,在全国实行强制认证制度,不做外保温的工程不设计,不施工,不验收。因此当前外保温市场需求最大,经济效益最好,是一个全民都看好的投资项目。正因为如此,各地很可能形成盲目投资的局面。事实上一些外保温项目开发比较早的地区,已有很多盲目投资、损失惨重的教训。我们通过在各地加盟生产外保温建筑材料用户的实践,总结经验教训的基础上,对外保温系统进行投资分析:
 
     首先对外保温系统材料结构要作一个科学的研究,生产每种原材料需要多少投资,占地多大,用人多少,生产周期多长,能获取多少利润,具体到每平方米外保温系统各用多少原材料,成本多大,利润多少,都要做一个全面的细致的分析,只有这样才能避免盲目的投资,取得丰厚的效益,立于不败之地。
 
     我国的建筑外墙外保温分为二大区域。以长江为界,江南执行50%的建筑节能标准,江北执行65%的建筑节能标准。执行50%的节能标准一般以生产聚苯颗粒保温系统(包括膨胀珍珠岩,玻化微珠等),65%的节能标准一般以生产聚苯板外保温系统(或eps板聚氨酯等保温材料),无论哪种保温系统都有粘结砂浆材料,保温板或颗粒及增强材料(网格布和铆固钉)。
根据我们长期施工的实际测算,每平方米粘结砂浆材料约占总利润的50%以上,保温材料占总值40%左右,增强材料占不足10%。
 
从上述材料的比例我们再分析投资三种材料的利弊:
 
一、投资保温材料,包括有机的eps板,xps板,聚苯颗粒聚氨酯,无机的膨胀珍珠岩和玻化微珠,优点是在本地区有一定的市场,特别是工程量较大的单位自己生产,可以保证质量,节约成本,增加利润。
同时有以下几点弊端
 
1、投资过大,一般投资需60万元以上
 
2、生产周期过长,周转资金太多,一般xps板和eps板生产必须有七天以上的稳定期才能出厂。
 
3、运输成本高,由于比重太轻,若长途运输运费甚至比利润还高,市场网络太小,只能在本地区销售。
 
4、市场份额越来越小,由于xps、eps板,聚苯颗粒、玻化微珠膨胀珍珠岩等品种繁多,因此每一种保温材料的份额都会越来越少。
 
二、投资铆固钉,网格布,由于市场需求量有限,不可盲目投产。
 
三、投资外保温粘结砂浆,主要有以下优势:
 
1、市场需求量大,每平方外保温饰面约10kg,占利润的50%,利润大,生产品种多,可同时生产外保温砂浆,内外墙腻子,瓷砖粘结剂,石膏粘合剂。
 
2、市场网络大,运输费用低,可以任意开拓市场。
 
3、投资规模可大可小,场地要求不高,建厂周期短。
 
 
外保温砂浆投资分析表
 
投资项目
制砂系统
(洗砂机、烘干机)
聚苯颗粒粉碎机系统(粉碎机、缝包机)
混合机组、
(上料机、混合机)
流水线
(自动型、半自动型)
投资金额 (万元)
10
0.7
1.5—3
15--40
建厂日期 (天)
15
5
10
20
需用工人 (名)
3—5
2
3—5
4—10
机器大小
(长*宽*高)
8m*1m*3m
1.5m*0.5m*1m
3m*1.5m*2m
6m*4m*6m
机器占地面积(㎡)
50㎡
10㎡
10㎡
30㎡-50㎡
厂房面积 (㎡)
600㎡
200 ㎡
100 ㎡以上
200 ㎡以上
仓库面积㎡
100㎡以上
200㎡以上
100㎡以上
200㎡以上
总功率 (千瓦)
10
4.5-7.5
2.5—10
30--50
日产量
吨/利润(元)
50吨以上
 
0.5吨
10—30吨
30—60吨
全年利润
10个月计
70万元以上
40万元以上
30—60万元以上
100万元以上
 
 
 
 
 
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