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青岛楼房保温层修成“大花脸”频繁开裂多为“人祸” 发表时间:2013-09-10 发表作者:admin 浏览次数:100次

 


青岛楼房保温层修成“大花脸”频繁开裂多为“人祸”(保温砂浆生产线


前日,本报报道了海岸锦城小区高层外墙出现上千条裂缝一事后,多名市民给记者打来电话,纷纷反映自家小区也有类似问题。王光胜说,导致保温层出现问题的原因不少,但人为原因是最主要的,他说:“如果原料质量好,严格按照规范施工,保温层肯定不会开裂。从事了10多年保温层施工的专家王光胜介绍,保温层出问题,主因是人为原因。我市是从2004年开始大规模推行外墙保温技术的,国家规定保温层要在25年内完好,那25年之后谁来管?过了开发商保质期的保温层谁来修?这些都成了保温层潜在的隐患。


治理投诉三次企业全停工


墙面出现裂缝,如果开发企业不及时维修,引发居民投诉的,市建管部门将对企业给予相应的处罚。


现场1 小区“脸面”楼长保温砂浆生产线满褶


海逸景园小区是小港湾旧城改造的就地安置项目,由9座33层高的高层住宅组成。居民陈女士反映小区以前也有保温层裂缝的问题。在小区的8号楼和3号楼都能见到墙体开裂的痕迹,只是裂缝部位都经过了修补,留下了一道道水泥印。 ”


除了保温板问题外,用于粘连保温板的砂浆不合格,涂料质量不过关,都可能影响保温层的质量。


在该小区的5号楼和6号楼外面,记者也发现了保温层破损开裂的情况,部分墙面墙皮还出现脱落。建设行政主管部门每月对质量投诉处理不及时、措施不力的责任单位进行通报曝光。据陈女士介绍,前年六七月份,怡昌家园刚交房半年,就出现了墙体裂缝和空鼓问题,后来开发商进行了维修,但她仍然担心安全问题,“以后刮风下雨会不会把保温层吹下来? ”


说法保温层开裂是“人祸”


保温层频繁出现问题已成为岛城不少楼房的通病。青岛新建筑保温层的主要材料是聚苯板。保温板问题是保温层开裂的最常见原因。根据规定,因施工质量原因,在同一工程中连续发生3起或3起以上投诉的,对开发(建设)单位、施工企业在青岛市行政区域内在建项目进行全面停工检查;取消开发(建设)单位、施工企业、监理企业当年评优评先资格;当年不受理企业资质扩项、晋升申请。 “拿保温板来说,在上墙之前,必须达到陈化期才能用,也就是放置42天等水分蒸干后才能用,可这样一来仓储费就会很高,增加了资金周转的难度。目前青岛保温层行业竞争太激烈,价格压得很低,施工队伍会很自然地降低成本,在原料质量和施工工序上都容易出现问题。记者昨日上午在海逸景园看到,在紧邻冠县路的小区4号楼上,整个东侧墙面布满了修补过的裂缝痕迹,从楼底一直分布到30多层的楼顶,紧靠主路的小区“脸面”楼成了大花脸。 ”


据了解,从2004年开始,青岛新建房屋开始逐渐使用保温砂浆生产线,保温层在楼房建设中应用越来越普遍。


现场2 保温层修成“大花脸”


怡昌家园小区是2011年年初开始交房的小区。小区居民腾老汉介绍,从去年开始,4号楼外墙就有裂缝,后来工人过来修补,在上面抹上了水泥,不过看上去还是挺难看的。业内专家称,保温层问题已成为新建小区的通病,主要是施工不严格等人为原因造成的。所以很多施工队伍根本不会放置这么长时间,这样的保温板上了墙,容易出现空鼓和开裂问题。

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